Apa beza
antara aset dan liabiliti? Kebanyakan kita sering tersilap dalam
menetukan aset dan liabiliti bagi setiap apa yang kita miliki. Jika anda
katakan rumah itu satu aset, sila fahami kenyataan mudah seperti di bawah:
Aset =
mengalirkan wang ke poket kita
Liabiliti = wang
akan keluar dari poket kita
Makna perkataan di atas
amat mudah bagi seseorang yang tiada pengetahuan tentang dunia perakaunan
seperti saya. Sekarang, dapatkah anda klasifikasikan setiap apa yang anda
miliki?
1.
Kereta: Kereta lama anda
digunakan untuk membawa barang-barang pertanian anda ke Pasar Tani untuk dipasarkan.
Kereta baru anda pula digunakan untuk berjalan-jalan sahaja. Mana satukah aset
anda?
2.
Rumah: Anda beli rumah
besar, dilengkapi pelbagai perabot yang menggunakan skim bayaran mudah. Anda
perlu membayar harga pinjaman bank yang dikenakan selama 30 tahun. Liabiliti
atau aset?
3.
Laptop: Anda menggunakannya
untuk surf internet dan bersosial bersama-sama dengan
rakan-rakan maya anda. Adakah ini aset anda?
4.
Emas: Boleh dibuat sebagai
pelaburan dan juga perniagaan. Jika digabungkan keduanya 100-200% keuntungan
yang diperolehi dan ini semestinyalah sebagai aset.
Apa yang dikatakan ASET adalah apabila anda melakukan sesuatu tindakan itu akan menyebabkan :
(1) Wang tunai anda bertambah
MENYIMPAN WANG TUNAI ANDA DI BANK / KOPERASI yang dapat MEMBERI PULANGAN FAEDAH MELEBIHI KADAR INFLASI SEMASA
(2) Harta yang anda beli
menjadi semakin meningkat nilai dalam tempoh tertentu
CARANYA adalah dengan MEMBELI DAN MENYIMPAN EMAS
(3) Perniagaan yang anda usahakan memberi aliran tunai positif
CARANYA adalah dengan MENGENALI dan MEMAHAMI apa yang dimaksudkan UNTUNG, RUGI dan TIDAK BERUBAH
(4) Pelaburan yang anda buat memberi pulangan keuntungan yang positif
CARANYA adalah dengan MEMBELI HARTANAH yang memberikan anda PULANGAN SEWA YANG POSITIF
(5) Hutang yang anda buat menambahkan harta atau simpanan wang tunai
CARANYA adalah MENGGUNAKAN TEKNIK PENGUMPILAN
CARANYA adalah dengan MEMBELI DAN MENYIMPAN EMAS
(3) Perniagaan yang anda usahakan memberi aliran tunai positif
CARANYA adalah dengan MENGENALI dan MEMAHAMI apa yang dimaksudkan UNTUNG, RUGI dan TIDAK BERUBAH
(4) Pelaburan yang anda buat memberi pulangan keuntungan yang positif
CARANYA adalah dengan MEMBELI HARTANAH yang memberikan anda PULANGAN SEWA YANG POSITIF
(5) Hutang yang anda buat menambahkan harta atau simpanan wang tunai
CARANYA adalah MENGGUNAKAN TEKNIK PENGUMPILAN
Apa yang dikatakan LIABILITI pula adalah apabila anda melakukan sesuatu tindakan itu akan menyebabkan :
(1) Wang tunai anda berkurangan
Berbelanja boros @ berbelanja tanpa beringat
(2) Harta yang anda beli itu menjadi semakin menurun nilai dalam tempoh tertentu
Membeli RUMAH @ KERETA yang tidak sesuai dengan perolehan pendapatan anda
(3) Perniagaan yang anda usahakan memberi aliran tunai negatif
TIDAK MENGENALI dan MEMAHAMI apa yang dimaksudkan UNTUNG, RUGI DAN TIDAK BERUBAH
(4) Pelaburan yang anda buat memberi aliran tunai negatif
MEMBELI HARTANAH yang memberikan anda PULANGAN SEWA YANG NEGATIF
(5) Hutang yang anda buat mengurangkan harta atau simpanan wang tunai
Dengan 'mengikat diri' pada SKIM BAYARAN MUDAH, KAD KREDIT dan PINJAMAN PERIBADI
Bagaimana? Sudahkah
anda menjawab soalan di atas dan memahaminya? Ya, soalan di atas memang mudah
untuk dijawab. Namun sebenarnya kita sendiri sangat sukar untuk menentukannya
dalam realiti kehidupan kita sendiri. Mengapa begitu agaknya?
Jika mudah bagi anda
menentukan mana satukah aset atau liabiliti anda, saya pasti anda dapat menjana
pendapatan hasil daripada aset yang ada. Ingat, liabiliti sepatutnya
dikurangkan untuk mengurangkan jumlah expenses anda setiap
bulan.
Kesimpulannya, jika anda
ingin mencapai "TAHAP MENGHAMPIRI JUTAWAN", anda mesti MEMBELI ASET
YANG BETUL dan MENGELAKKAN DIRI daripada terperangkap dengan MEMBELI LIABILITI.
Ingat !!! Ini adalah SYARAT UTAMA jika anda
serius nak mencapai kebebasan kewangan yang sebenar.
"ORANG MISKIN ( 99% ) membazirkan umur dengan MEMBELI LIABILITI. Manakala ORANG KAYA ( 1% ) pula memanfaatkan nikmat umur yang diberi untuk MEMBELI ASET yang betul. Inilah SEBAB UTAMA yang menjadi punca mengapa orang kaya menjadi semakin kaya dan orang miskin menjadi semakin miskin "
"ORANG MISKIN ( 99% ) membazirkan umur dengan MEMBELI LIABILITI. Manakala ORANG KAYA ( 1% ) pula memanfaatkan nikmat umur yang diberi untuk MEMBELI ASET yang betul. Inilah SEBAB UTAMA yang menjadi punca mengapa orang kaya menjadi semakin kaya dan orang miskin menjadi semakin miskin "
Selamat mengaplikasikan
pengetahuan ini!
Sumber : www.usahawan.com
No comments:
Post a Comment